Автомобиль в аренду: сдавать или нет?

Практика аренды автомобилей пришла из Америки и Европы. В России только в крупных городах активно начинают арендовать и арендовать автомобили. Аренда автомобиля во временное пользование — хороший доход. Сегодня мы узнаем, выгодно ли сдавать в аренду и какие нюансы нужно учесть.

Содержание статьи:

1. 1. Что нужно учитывать:
      • уплата налогов;
      • передаточный акт.
      • привести машину в порядок;
      • подготовка договора;
      • страхование повторного заказа;
      • отбор кандидатов;
   2. Работать в такси.
   3. Аренда с последующей покупкой.
   4. Альтернативные варианты.
   5. Вариант мошенничества.
   6. Вывод.
   7. Видео.

Нюансы автоаренды

После того, как возникнет мысль, могу арендовать машину, мне нужно составить план, детализируя его на бумаге. И, если есть возможность, арендовать несколько машин под такси, то все тонкости желательно изучить изнутри. Это можно узнать, кто уже проходит и имеет в этом деле опыт.

Есть еще один способ превратить пассив в актив. Это, например, наклеивание рекламы на свой автомобиль и получение за это денег.

Важные составляющие:

• образец акта приема-передачи;
• работа с налогами — уплата по закону подоходного налога.
• автодиагностика и ремонт;
• составить договор самостоятельно или по готовому шаблону;
• страхование — включить одного-двух водителей в обязательную страховку ОСАГО или сделать это без ограничений, а также желательно оформить страховку КАСКО для полной защиты;
• выбор кандидата на работу;

Не торопитесь с арендой. Обдумайте и обсудите все варианты. Проверьте документы будущего водителя своего автомобиля, узнайте стаж вождения, регистрацию и т.д.

Правильное страхование

Если вы застраховали водителя и автомобиль только обязательной страховкой ОСАГО, то в случае аварии, виновником которой является водитель вашей машины, то он возместит все убытки, причиненные им самим. Но для того, чтобы водитель понес ответственность за причиненный ущерб, необходимо заранее прописать этот пункт в договоре и сообщить водителю, что в случае аварии по его вине он возместит ущерб. Перед этим необходимо подкорректировать состояние автомобиля на фото с датой.

Страхование КАСКО более выгодно с точки зрения финансовой безопасности. Единственный недостаток страхования Каско — это стоимость. Но, оформив данную страховку, найдется много желающих арендовать свою машину как физическое лицо, так и индивидуальный предприниматель или юридическое лицо (таксомоторная компания и так далее).

регистрировать КАСКО лучше в крупных страховых компаниях, а не в неизвестных.

Оформляя страховку, можно сэкономить на том, что вы не покупаете полный пакет услуг, а выборочно принимаете его. Главное — застраховаться от основных страховых случаев — ДТП и угона. При покупке полного пакета HELMET вам не о чем беспокоиться, страховая компания возместит любой причиненный ущерб.

Вопрос: Какой штраф за езду без наличия или просрочки обязательной страховки ОСАГО? Ответ: в 2019 году, как и в 2018 году, штраф составит 800 рублей.

Подготовка автомобиля

Автомобиль должен быть подготовлен к приятному просмотру для арендатора. Ведь если машина грязная, чехлы на сиденьях порваны, двигатель залит маслом, это отгонит водителя, который хотел взять эту машину напрокат.

Итак, улучшаем состояние автомобиля:

1. При необходимости выполняем мелкий ремонт или капитальный ремонт.
2. Опишем письменно техническое состояние автомобиля, или лучше добавить фото и видео с датой съемки.
3. В договоре укажите пункт, в котором прописывается состояние автомобиля на момент подписания договора.

Также необходимо оборудовать автомобиль обязательными средствами: аптечкой, огнетушителем, знаком аварийной остановки, запасными колесами, ключами.

Проведите тщательную химчистку автомобиля своими руками или на автомойке. Проверить регулировку фар, дворников, всех приборов.

Главный эффект — это внешнее состояние кузова, а значит, и состояние салона и двигателя.

Некоторые арендаторы предпочитают арендовать автомобили с LPG (оборудование LPG, например LPG 4). Потому что вы экономите на топливе. Если есть LPG, то его нужно поставить на учет в ГИБДД.

Выбор кандидата

Ни при каких обстоятельствах нельзя доверять первому встречному, особенно автомобилю. Для начала нужно проверить его документы, трудовой стаж, состояние здоровья.

При общении с кандидатом, вопросы забываются, поэтому запишите на бумаге обязательные вопросы для арендатора:

• Для чего это нужно. Для вас или для работы в такси. Конечно, в основном они нанимают на работу курьера, но я также встречал людей, которые говорили, зачем мне моя машина, мне нужно ее сохранить, позаботиться о ней, а когда она мне нужна, я просто арендовал машину.
• Плохие привычки.
• Возраст. Лучшие кандидаты — люди среднего возраста от 30 до 60 лет. Они тоже более ответственные, хотя бывают разные случаи.
• Опыт. Вам нужно посмотреть, какой опыт в / у и какой реальный опыт вождения по городу.

Когда вы арендуете машину для работы в такси, вы можете указать условия, чтобы водитель не превышал определенный километраж. Но, как правило, этого не происходит. Если водитель хорошо работает и регулярно платит, то даже вложив средства в ежегодный ремонт, арендодатель остается с хорошей чистой прибылью.

Составление договора

Чтобы не платить налоги, арендатор и арендодатель не оформляют сделку в письменной форме, а ограничиваются только устным соглашением. Этот вариант, знаете ли, опасен. Если что-то случится, водитель может исчезнуть и заманить его легальными методами будет невозможно. Даже знакомым не рекомендуется ограничиваться только устной договоренностью.

Как долго вы можете путешествовать с договором купли-продажи?

В договоре должны быть следующие пункты:

1. Срок аренды.
2. Ежемесячная стоимость.
3. Способ оплаты.
4. Если аренда на выкуп, необходимо указать размер первоначального взноса, если таковой имеется. Если нет выкупа, то, возможно, залог.
5. Обстоятельства непреодолимой силы. Он указывает, что произойдет, если арендатор не заплатит вовремя или не заплатит совсем. Кто несет ответственность в случае ДТП, просрочки страховки и т.д.
6. Оплата штрафов. Напишите, кто и как платит штрафы.

Если вы передаете машину юридическому лицу, договор является обязательным и, кроме того, заверяется подписью нотариуса.

Налоги

Аренда автомобиля — это один из вариантов ведения бизнеса, приносящего доход, и поэтому вам нужно платить налоги, чтобы получать прибыль. Физические лица уплачивают НДФЛ в размере 13% от суммы дохода, а индивидуальные предприниматели платят в соответствии с выбранным методом налогообложения.

Подоходный налог с населения рассчитывается за полный год, а не ежемесячно. Например, если автомобиль был доставлен в мае 2019 года и арендатор ежемесячно платит 36000 (это средняя стоимость аренды автомобиля эконом-класса: Hyundai Solaris, Kia Rio, Skoda Rapid, Volkswagen Polo). Получается, что за 2019 год собственник получит доход в размере 36000х8 = 288 тысяч рублей. В 2020 году, до конца апреля, собственник должен подать декларацию 3-НДФЛ и сообщить там доход и уплатить 13% годовой подоходный налог за 2019 год до 15 мая. А доход за 2020 год нужно будет выплатить в 2021 году.

Если у вас возникли трудности с уплатой налогов из-за определенных непредвиденных расходов, вы можете использовать метод вычета, который временно приостанавливает расчет налога или частично уменьшает сумму.

Виды вычетов для уменьшения налога:

1. Стоимость лечения. При этом необходимо сохранять все чеки, если приходилось покупать лекарства, делать дорогостоящие анализы и т.д., можно вернуть до 6,5 тысяч рублей в год.
2. Расходы на обучение. Это не обязательно плата за обучение в университете, но и за обучение в автошколе. Возможен возврат до 15,6 млн рублей в год.
3. Расходы на строительство дома или на покупку квартиры / дома. В этом случае вы можете вернуть до 260 тысяч рублей в год. А если жилье было приобретено в ипотеку, можно вернуть до 390 тысяч рублей процентов.

Необходимые документы:

1. Заполнил декларацию 3НДФЛ за год, если была выручка.
2. Справка 2НДФЛ или другие документы, подтверждающие доход, с которого уплачен налог.
3. Все чеки и квитанции.
4. Договоры на оказание медицинских услуг, образовательных услуг, ремонтно-строительных услуг и т.д.
5. Сертификаты, подтверждающие получение услуги. Например, очное обучение, лечение.
6. Если есть вычет по налогу на имущество, то выписку Росестра об изменении права собственности на недвижимость, договор купли-продажи, справку об уплаченных процентах, договор займа.
7. Лицензированное учебное заведение.
8. Дополнительная информация по запросу.

Индивидуальные предприниматели обычно платят фиксированную сумму налога. Они работают по патентной схеме. Это означает, что вне зависимости от дохода, полученного предпринимателем, он платит одинаковую сумму. В этом случае (аренда автомобиля) арендодатель уплачивает налог с количества арендованных им автомобилей.

Ежегодно до 31 декабря владельцы транспортного средства обязаны платить транспортный налог. Выплачивается за предыдущий год.

Кто оплатит транспорт, обсуждается индивидуально.

Если бизнесмен купил машину и продал ее в течение трех лет, он должен уплатить НДФЛ с выручки.

Мало кто знает. Кто знает, оно продает оборудование после трех лет работы. Но если вам нужно быстро продать автомобиль и не ждать 3 года, вы можете использовать вычет в размере 250 тысяч рублей (на эту сумму уменьшится доход (налоговая база) и с окончательной суммы придется платить налоги) или вам необходимо показать стоимость покупки автомобиля и уменьшить налоговую базу на сумму этих расходов.

Увидеть сколько и какие налоги на ваше имя вы можете в личном кабинете на официальном сайте госуслуг.

Акт передачи авто

Передаточный акт — это документ, подтверждающий фактическую передачу транспортного средства от владельца к арендатору. Действуйте, чтобы не проиграть. Это служит доказательством того, что машина была доставлена ​​в такой-то день.

Еще большим плюсом будет указать в акте пробег автомобиля, дефекты. Некоторые указывают количество топлива при передаче, но я думаю, что это слишком, чтобы тратить время на ерунду. Вы также можете прикрепить фото состояния кузова, как вы это делаете перед использованием сервиса каршеринга.

Для работы в такси

99% машин сдаются в аренду водителям такси. Вы можете вернуть свой автомобиль, если он соответствует критериям для работы в службе такси, как физическое лицо, так и в компании такси. Вы можете создать собственный таксопарк, нанять водителей, выплачивать им зарплату из их доходов. Возможен вариант и посуточная аренда. Но сейчас, как уже было сказано выше, в крупных городах работает каршеринг от Яндекс, Делимобиль, Белка и так далее

В Москве, чтобы машина работала в такси, она должна соответствовать определенным критериям: возраст до 10 лет, белый или желтый (если другого цвета, то клеится).

Тарифы на такси подразделяются на три класса:

1. Начинать. Здесь эксплуатируются самые дешевые автомобили (Lada Largus, Lada Granta, Lada Kalina и так далее). И ставка здесь самая низкая. Не очень популярный класс. Низкий спрос как у пассажиров, так и у водителей. Стоимость аренды в сутки — до 1000 руб.

   

2. Экономика. Это самый популярный класс. Объявления полны заголовков — набор драйверов для Hyundai Solaris, Kia Rio, Kia Sid, Skoda Rapid, Volkswagen Polo и так далее — вот и дешевый билет. Аренда в сутки — от 1300 до 1800 руб.
3. Удобство, удобство +. Сюда входят такие автомобили: Toyota Camry, Skoda Octavia и т.д. Стоимость посуточной аренды, например, Toyota Camry, составляет 2200 рублей.
4. Иметь дело. Это автомобили дорогих марок: Mercedes, Audi, BMW и т.д. Стоимость аренды такой машины составляет несколько тысяч рублей в сутки.

   

   Автомобили премиум-класса арендуют компании, которые принимают состоятельных гостей из-за границы.

   

Согласно новым правилам, с 1 января 2019 года физическое лицо, желающее арендовать автомобиль, должно открыть ИП и получить патент и лицензию.

Аренда под выкуп

автомобиль необходим для выкупа, т.е так же, как для субаренды. Особенно охотно так покупают автомобили представители Средней Азии. Денег на немедленную оплату нет, но при работе и ежемесячной оплате аренды, после уплаты согласованной стоимости машина становится собственностью арендатора. С религиозной точки зрения кредитование запрещено, поэтому аренда в собственность — наиболее подходящий вариант.

Преимущество такого расположения в том, что водитель уже будет вести машину аккуратно, ведь это почти его собственность.

Минус: По истечении срока выплаты прежний владелец теряет ежемесячный доход. А если вы сдадите его без выкупа, то сможете сдавать его на три года и получать неплохой доход.

Альтернативные варианты

В зависимости от типа автомобиля его можно арендовать для различных нужд: свадьбы, экскурсии, транспорт, переезды. Знакомый несколько лет назад приклеил золото к своему седану BMW и был нанят, чтобы водить молодоженов по выходным. И работа не тяжелая и доставляющая удовольствие, и деньги в вашем кармане.

Вариант мошенничества

Если хозяин пропал, не отвечает на звонки и не находится по адресу проживания, следует обратиться в полицию и написать заявление о его исчезновении и потере вашего автомобиля. Сотрудники полиции могут не принять заявление и сказать, что ваша машина арендована и не считается потерянной. В этом случае следует обратиться к руководству МВД или прокуратуры.

Если заявление принято, начинается угон автомобиля и объявляется розыск пропавшего имущества и предполагаемого правонарушителя. Они могут искать месяцами или годами, или нет. Таким образом, вы должны передать это через друзей, например, общий друг хочет попытаться заработать на такси.

Вывод

сложно сказать, выгодно ли брать машину в аренду, потому что на сделку влияют разные факторы.

Могу дать вам достоверную информацию. Мой друг арендует Тойоту Камри 2.5 в Москве примерно за 2200 рублей. Так было с пятого года, сейчас хозяин продал старую камри, купил новую. Я договорился с домовладельцем, что он будет платить за 6 дней в неделю, даже если машина останется у него по воскресеньям. Хорошая практика: один день бесплатно. Платите раз в неделю. Ремонт, страховка — ответственность собственника. Оба довольны, друг работает и зарабатывает, хозяин зарабатывает еженедельно и не нужно часто менять водителей.

В общем, если пойти на уступки, например, не брать плату за воскресенье, водители найдут себе хороших.

Видео

Пассивный доход от аренды авто.

Схема бизнеса по аренде автомобилей.